Покупка жилья является процессом намного более сложным, чем поездка в субботу в супермаркет. Вы выбираете место, где долгие годы собираетесь жить со своей семьей. Поэтому давайте прикинем, на что мы должны обратить внимание в поиске своей мечты. Какие факторы будут влиять на комфорт жизни в новой квартире, а также позволят ее продать или сдать в аренду, если возникнет такая необходимость.
Зачем я покупаю?
Ответ на этот вопрос позволяет сделать правильный выбор. На выбор есть три основных вариантов: хочется стать независимыми, поэтому вы ищете свой первый, собственный дом; семья стала больше, поэтому вы ищете квартиру покрупнее; покупаете для инвестиции, чтобы выгодно вложить имеющиеся деньги.
Расположение
В каждом городе некоторые районы считаются «хорошими», у других репутация хуже. Это общественное мнение оказывает влияние на цену жилья.
Кстати, если изначально собираетесь купить квартиру для сдачи в аренду, то обращайте внимание на близость университетов, крупных офисных зданий, или, по крайней мере, хорошему доступу к этим объектам.
Возможно, вы ищете жилье для собственного проживания? Обращайте внимание на общественный транспорт (наличие автобусных, трамвайных линий, близость метро или станции железной дороги, или, по крайней мере, возможность легко добраться до ближайшей станции), а также дорожную инфраструктуру. Если вы утром и днем будете тратить свое время в пробках – это вряд ли сделает вас счастливыми. Лица, имеющие детей или планирующие их завести, должны учесть наличие поблизости учреждений для дошкольников и школьников. Кроме того, старайтесь выбирать квартиру так, чтобы в ней не был слышен шум от ближайшей оживленной улицы. И обязательно обратите внимание на район – напоминает он бетонную пустыню, или утопает в зелени?
На последнее нужно обратить пристальное внимание. Плохая экология в крупных городах приводит к тому, что лучше жить в удаленном, но экологически чистом районе, чем в центре, где смог ухудшит вашу работоспособность и приведет к болезням. Если вы ищете квартиру в Москве в экологически чистом районе, обратите внимание на район Куркино. Это один из самых экологически чистых районов столицы с холмистым уникальным ландшафтом и сохранившейся растительностью и очагами лесов.
Независимо от целей, для которых осуществляется покупка квартиры, учитывайте дальнейшее развитие. Помните, что Россия и еще долго будет огромной строительной площадкой. Узнавайте про планы развития района. Например, если на свободной площади перед вашими окнами может быть построена высотка, то доступ солнца в квартиру может быть перекрыт, да и приятный вид из окна перекроется. Или, может быть, в 200 метрах от дома через 5 лет откроют новую автостраду, так что нельзя будет даже летом открыть форточку? Планы развития районов и городов обычно есть вместе с описаниями на сайтах муниципальных учреждениях.
Наличие этой информации позволит избежать последующих разочарований и ненужных стрессов.
Новостройка или бывшая в употреблении квартира?
Если есть возможность покупки нового жилья, то лучше остановиться на этом варианте. На ранней стадии инвестиций возможен более широкий выбор жилья. Можно выбирать квартиру, которая лучше всего подходит для наших нужд. Для некоторых, это будет двухкомнатная квартира на втором этаже, для других на верхнем этаже, другие будут искать квартиру с окнами во двор, а не на запруженную автомобилями улицу. Необходимо также извлечь выгоду из цены. Пока квартиры все еще «виртуальные», присутствует определенный риск — поэтому можно ожидать от разработчиков большей гибкости в переговорах о стоимость, чем в случае уже существующих предложений.
Часто люди по тем или иным причинам не могут ждать, пока дом с их квартирой выстроят. Поэтому они ищут готовое жилье в уже построенных домах. Тем не менее, на вторичном рынке следует обращать самое пристальное внимание на технологии строительства и техническое состояние жилья — особенно в старых зданиях. После первоначального осмотра следует общаться с жителями таких домов, убедиться, что сантехника, электрика, отопление не «дышат на ладан», и даже спуститься подвал. Так вы не попадете впросак, приобретя квартиру в рушащемся доме.
Планировка квартиры
На первый взгляд — нечто само собой разумеющееся. Каждый выбирает то, что он любит. Так и есть. Но помните о последствиях этого выбора! Конечно, в большинстве случаев в нашей стране так и остались типовые проекты, но сейчас уже много и нестандартных планировок.
Кухня, объединенная с гостиной, а то и студия, или гостиная отдельной комнатой? С одной стороны, больше места, особенно в небольших квартирах. С другой стороны, кухня открыта, а не каждому нравиться демонстрировать грязную посуду в раковине гостям.
И еще одна вещь. В один прекрасный день вы захотите продать свой дом, и не каждый потенциальный покупатель захочет придерживаться нашего решения. Отдельная кухня также является большим плюсом, если мы хотим сдавать помещение внаем — особенно для двухкомнатных квартир.
Сторона, на которую выходит квартира.
Как правило — особенно при покупке первого дома — мы хотим, чтобы это была солнечная сторона. Однако после нескольких месяцев проживания часто приходится слышать: «Теперь я выбрал бы по-другому». Почему? У человека, который любит поспать подольше, окна спальни на восток. И даже после установки жалюзи, особенно летом, солнечный свет утром выгоняет его из постели. Домохозяйка, которая любит готовить и печь, имеет кухню, в которой окна выходят на запад. В результате – в кухне постоянно темно и нужно даже днем включать электрическое освещение. Поэтому делайте выбор сознательно и помните, что последствия решений, принятых сегодня, будут сказываться в течение многих лет.
Короче говоря, каждый должен жить так, чтобы чувствовать себя комфортно в своем доме. Решение о покупке квартиры должно быть хорошо продумано. Усилия, которые мы прикладываем в процессе принятия правильного выбора, позволит жить вам в доме своей мечты.
На что обращать внимание, чтобы снять прекрасное жилье в Москве.
Все, кто сталкивается с арендой жилья должны знать, что снять жилье можно не обязательно через риэлтерскую фирму. Можно самостоятельно заняться поиском жилья, какое именно вам надо и отвечает нужным для вас качествами. Этот вариант сэкономит ваши ресурсы.
Так, например, если вы хотите Снять квартиру в Москве без посредников Вам лучше посетить наш с базой данных квартир по всей Москве.
Вся прелесть нашего сайта в том, что у нас сдают квартиры обычные люди, которые готовы торговаться при сдаче жилья. К тому же обычные арендодатели не берут комиссии, процентов, и прочего. Вас не обяжут подписывать не нужные договора и платить штрафы за несвоевременную оплату.
Вас не обманут, как в обычном агентстве – пытаясь сдать квартиру двоим соискателям одновременно. Ведь бывали случаи, когда такие предприниматели старались взять деньги с людей одновременно. Поэтому подумайте – зачем переплачивать за то, что вы и сами можете сделать.
Перед поиском определитесь с районом Москвы. Выберите ближайшую станцию метро. А может быть лучше будет взять жилье непосредственно через дорогу от работы или университета. Задайте критерии в нашем поисковике и готовтесь звонить. Отсейте предложения, где придется жить со старушкой или старичком. Оно вам надо? Храпы ночью, разговоры днем. Тем более некоторые люди на старости болеет психиатрически. Удостоверьтесь, что выбранная вами квартира имеет собственную кухню, ванную комнату туалет. Проверьте надежность дверей, ведь если что-то украдут – всё будет на вашей ответственности. Присмотритесь к соседям, они не кажутся вам странными? Спросите у соседей о арендодателях, они частные люди? Вы думаете риэлтор будет этим заниматся? Нет! Семьдесят процентов работы упадет на ваши бедные плечи. Поэтому – не переплачивайте!
А если вы молодая семья с ребенком, как быть в таких условиях? Вам надо присмотреть квартиру, что бы рядом был парк, вам было легко добраться на роботу и желательно был продуктовый магазин. Все это можно найти, если немного поискать. Для прогул с ребенком подойдет парк или скверик. Присмотритесь, есть ли детская площадка возле вас? Желательно чтобы возле дома не проходило больших дорог, не было строек, болот и заводов. Все это влияет на комфорт. Если вам подходят такие условия – добивайтесь скидки.
Главное – не дайте себя обмануть!
Что нужно сделать, чтобы он подошел к тебе первым и как привлечь внимание мужчины ? Представь, ты сидишь где-то в кафе. Ты внезапно заметила симпатичного мужчину, с которым ты была бы не против пообщаться. Как сделать так, чтобы он обратил на тебя внимание первым, а не ты стала инициатором?
Взгляд — каким он должен быть?
В идеале тебе нужно бросить быстрый взгляд в его сторону. И потом еще один, но в этот раз ты держишь визуальный контакт на секунду дольше - так он заметит твой интерес. Было бы неплохо также найти свой стиль — в одежде, аксессуарах, тоне помады.
Такой прием поможет тебе быть еще более эффектной, так как привлечь внимание мужчины получается не всегда — они могут быть заняты собственными делами. Научись мило и ненавязчиво отрывать их от них.
Забудь о стервозном выражении лица
Многие женщины идут на поводу у мифа о «снежной королеве» и принимают выражение лица, говорящее «Как только ты подойдёшь ко мне, я порву тебя на части». Подобным образом некоторые мужчины делают каменное лицо «а-ля Джеймс Бонд», считая: если они будут выглядеть холодно и безразлично, женщины будут от них просто без ума. Как привлечь внимание мужчины, если он увлечен самим собой?
Ты хочешь, чтобы мужчина не чувствовал себя напряжённым и не боялся подойти к тебе? Научись улыбаться и выглядеть дружелюбно. Никто не мешает тебе выглядеть сексуально, когда ты просто веселишься. Улыбающаяся или смеющаяся женщина - это мощный афродизиак. И поэтому мужчины инстинктивно пытаются рассмешить женщину, ведь это их возбуждает.
Стань ближе
Очень простой способ побудить его подойти к тебе первым и ни секунды не думать, как привлечь внимание мужчины, - это сесть с твоей компанией как можно ближе к нему. Ещё более удобно — если ты будешь сидеть рядом с ним за барной стойкой.
В этом случае всё, что ему нужно сделать, - повернуться к тебе и начать разговор. Даже если разговор не завяжется, он в любой момент может повернуться обратно к друзьям и говорить с ними, подобное упрощает задачу.
Крайние меры - сделай первый шаг сама
Хотя название статьи: «Как привлечь внимание мужчины и пробудить его эмоции», всё же мы хотим дать несколько советов, если ты настроена достаточно смело, начиная разговор сама.
Многие люди так много внимания уделяют тому, с чего именно начать разговор. Хотя на самом деле это намного проще, чем тебе может показаться (лишние конструкции в предложении лучше убирать - для простоты восприятия). Существует два способа начать разговор: комплимент и вопрос.
Комплимент
Первый способ, как привлечь внимание мужчины, - достаточно прямой, и многие женщины боятся использовать его, боясь показаться слишком доступными. Но комплимент ни в коем случае не унизит тебя в глазах мужчины, если ты не покажешь себя доступной с другой стороны - например, будешь поддакивать ему на каждом слове или моментально соглашаться на свидание.
Вопрос
Касаемо второго способа, есть одна очень простая фраза, которая срабатывает везде и всегда: «Извините, вы могли бы мне помочь?» Если ты начинаешь разговор с мужчиной с того, что тебе нужна его помощь, первый ответ, который придёт ему в голову - «Конечно!» Это инстинкт, потому что мужчинам нравится чувствовать себя мужественными, и ничто иное не может заставить его почувствовать себя более мужественным, чем твоя необходимость в его помощи.
Как привлечь внимание мужчины? Ты можешь попросить его помочь с чем угодно, будь это серьёзное дело либо глуповатое по сути занятие, смешное или же ты можешь банально спросить, как пройти куда-то.
Как завоевать мужчину в 4 приема
Как флиртовать с мужчиной и очаровать его собой? Здесь неважны ни внешний вид, ни то, как вы познакомились. Ты не можешь флиртовать с мужчиной, который тебе нравится, и самой получать от этого удовольствие? Значит, твои шансы встретить того самого единственного значительно уменьшаются.
1. Не бойся спорить с ним
Исследования показали: периодическое противоречие собеседнику намного более привлекательно, чем 100% готовность соглашаться с ним во всём. Это демонстрирует то, что ты не так уж проста - ты не соглашаешься с каждым его словом, у тебя есть и собственное мнение. Не бойся немного поспорить с ним о чём-либо, с чем ты не согласна, и это сделает тебя привлекательнее в его глазах. Только не перестарайся!
2. Скажи ему о чём-то, перед чем ты не можешь устоять или считаешь сексуальным
Если ты хочешь создать сексуальное напряжение между вами, быстрее всего сделать это, сказав: «Я с ума схожу от мужчин в костюме / с лёгкой щетиной / с кудрявыми волосами» и т.д.
Лучше сказать, что именно делает его сексуальным, чем просто назвать его сексуальным. Например: «У тебя такие красивые зубы! Это так сексуально, когда у мужчины красивая улыбка». Таким образом, комплимент менее прямой, потому что ты говоришь о том, что тебе нравится в мужчинах в общем.
3. Используй игривые прикосновения
Как привлечь внимание мужчины, не говоря совершенно ничего? Используй неприметные прикосновения, подогревая его влечение. Но помни, прикосновения должны быть скорее игривыми, чем соблазняющими. Например, незаметно прикоснись к его локтю, чтобы показать что-то, или легко тронь его предплечье.
Мужчины обожают это, и если ты начнёшь всё чаще использовать прикосновения, флиртуя с кем-то, это превратится в хорошую привычку, которая поможет тебе завоевывать внимание мужчин.
4. Не пренебрегай этими правилами
Это как раз те вещи, которые кажутся простыми и известными любому встречному, и поэтому никто не воспринимает их всерьёз. На практике же далеко не всем удаётся использовать их правильно, а ведь именно маленькие детали - залог настоящего успеха.
Веди себя так, как будто ты просто развлекаешься с друзьями. Улыбайся! Не создавай впечатления: всё, что тебе надо - это подцепить кого-то. Ты просто общаешься с мужчинами в своё удовольствие, и, показывая свой заряд позитивной энергии, ты сможешь привлечь внимание мужчины. И твой самый главный козырь - поддерживай зрительный контакт с мужчиной. Вот она, самая простая инструкция, как флиртовать с мужчиной, состоящая из 4-х простых приемов.
Как привлечь внимание мужчины — видео
Чтобы привлечь внимание мужчины , который тебя заинтересовал, не стоит лезть из кожи вон. Но важно понимать, какие простые приемы помогут тебе быть более женственной и привлекательной. Вот они.
Забирай себе, расскажи друзьям!
Читайте также на нашем сайте:
Показать еще
Как обратить на себя внимание мужчины? Всего одного взгляда ему достаточно, чтобы оценить, нравитесь вы ему или нет. На что именно он смотрит? В этой статье вы найдёте ответы на вопрос, на что обращают внимание мужчины в женщине?
Вы идёте по улице и вам кажется, что никто не обращает на вас внимания? Танцуете в переполненном клубе и чувствуете себя невидимкой? Это совсем не так. Мужчины, которые стояли рядом, внимательно на вас посмотрели. Им достаточно всего одного взгляда украдкой, чтобы оценить вашу привлекательность. На что именно они обращают внимание? Вот список из 12 таких мелочей. Вы должны знать о них, чтобы выглядеть в мужских глазах как можно лучше.
На что обращают внимание мужчины в женщине
1. Волосы
Обычно мужчина, глядя на женщину, сначала смотрит на её лицо. Но что делать, когда она стоит к нему спиной? Многие парни оценивают женскую привлекательность по волосам. Они обращают внимание на то, насколько они чистые, здоровые, ухоженные и аккуратно постриженные и/или уложенные. При этом, многим больше всего нравятся длинные волосы
2. Осанка
Всегда старайтесь держаться прямо. Парни очень обращают на это внимание! По их мнению, женщина сильно теряет в привлекательности, когда начинает горбиться и сутулиться. А когда вы выпрямляетесь, то выглядите ещё более высокой и стройной.
3. Подруги
Удивлены? Между тем, парень, глядя на вас, заодно смотрит и на ваших подруг. Если они слишком шумные, вульгарные или неприятные, то наверняка он не станет флиртовать с вами. Ведь мужчина посчитает, что у вас такой же характер, как и у ваших приятельниц.
4. Рот
Парень наверняка посмотрит на ваши губы, но вовсе не для того, чтобы оценить их размер или представить, хорошо ли будет с вами целоваться. Если он увидит, что вы в капризном настроении (а это будет видно именно по вашим поджатым губкам, по гримасам), то откажется от общения. А если заметит, что вы постоянно улыбаетесь, то воспримет это как зелёный свет для более близкого знакомства.
5. Танец
Ничто так не действует на мужские чувства, как сексуально танцующая женщина. Чем лучше вы двигаетесь на танцполе, тем сильнее парень захочет с вами познакомиться. Мужчины быстро замечают, попадаете ли вы в ритм музыки, насколько красивы и грациозны ваши движения и т.п. И уж будьте уверены, им не понравится, если вы будете на танцполе слишком вульгарной.
6. Сумка
Содержимое вашей сумочки может рассказать о вас очень многое. Поэтому мужчины при случае присматриваются к тому, как выглядит этот аксессуар: большая ли она, перегруженная разнообразными вещами (например, косметикой) или маленькая и удобная. Если, к примеру, они увидят, что вы носите в сумке книгу, то, возможно, поинтересуются ей, чтобы примерно знать, на какие темы можно с вами разговаривать. А если у них перед глазами блеснёт ваш золотой или усеянный кристаллами чехол телефона, вас могут счесть за модницу, у которой в голове только красивые безделушки. И таких примеров можно привести много.
7. Улыбка
Помните, что наибольшим успехом у противоположного пола пользуются девушки, которые улыбаются. Почему? Потому что кажутся добрее и доступнее. Парень не боится подойти и заговорить с такой женщиной, потому что знает, что не будет осмеянным и оскорблённым.
8. Шпильки
Вам не нужно носить обувь на каблуке каждый день, но имейте в виду, что девушка на шпильках мгновенно привлекает мужские взгляды. Мужчины любят смотреть, как женщина виляет бёдрами, расхаживая в таких туфельках или сапожках. Обувь на высоком каблуке кажется им очень сексуальной.
9. Походка
Мужчины оценивают и то, как вы ходите. Если ваш шаг быстр и решителен, вас воспринимают как очень уверенного в себе человека. Если походка медленна, не очень энергична, то, вероятнее всего, вас сочтут скромницей. Ну а дальше уж кому кто нравится.
10. Настрой
Вы можете выглядеть как Мисс Мира, но если парень заметит по вашим жестам, что вы настроены негативно, всё воспринимаете в штыки, то даже не попытается познакомиться поближе.
11. Стиль
Мужчины, казалось бы, не разбираются в моде, но будьте уверены - они очень обращают внимание на то, во что одета девушка. И, скорее всего, откажутся флиртовать с вами, если вы будете одеты как мальчишка или ваш наряд будет говорить о принадлежности к какому-то специфическому сообществу (панк, эмо и т.п.)
12. Попка
Мужчины любят эту часть женского тела. Вы получите в мужских глазах дополнительные очки, если подчеркнёте свои стройные ягодицы облегающими джинсами или юбкой. В этом случае вы не сможете отбиться от поклонников!
На самом деле все предельно просто. Даже если вы считаете свой случай исключительно сложным, для победы над ситуацией достаточно знать, за какие ниточки нужно дергать, чтобы занять мысли понравившегося мужчины.
Бывало ли у вас такое, что вам очень нравится мужчина - знакомый, коллега по работе, друг ваших друзей, - который не обращает на вас совершенно никакого внимания? А вы, стараясь привлечь его, придумываете тысячу и один способ, чтобы он хотя бы посмотрел в вашу сторону или заговорил. Вместе с экспертами центра семейного и сексуального образования Secrets редакция WMJ.ru разбиралась, как стать центром внимания мужчины, не изобретая велосипед.
Вы когда-нибудь задумывались о том, что привлекает мужчин в нас, женщинах? Красивые, изящные формы, черты лица, красная помада, обтягивающие юбки и открывающие декольте платья? Но почему тогда одни женщины, несомненно красивые и успешные, не вызывают у мужчин особенного восторга, а на других, на первый взгляд совсем обыкновенных, без выдающихся форм или идеальных причесок, мужчины летят как мухи на мед? Конечно, внешность играет очень большую роль в том, насколько притягательной вы будете для мужчин, но она далеко не самый главный параметр.
Образ
Составляющие образа - прическа, макияж, стиль в одежде и даже походка. Для того чтобы привлечь внимание мужчины к своей внешности, нужно позаботиться о ней. Несмотря на то что все девушки разные - у них разные волосы, лица, любимые вещи и цвета в одежде, - есть ряд требований, которые каждая должна предъявлять к себе в отношении собственного образа и стиля. Во-первых, ухоженность: свежие волосы, аккуратные ногти, чистая одежда, приятный парфюм - это те мелочи, которые мужчина всегда замечает в девушке. Во-вторых, чувство самой себя: каждая мелочь, будь это брошка, цвет сумочки, фасон юбки или пиджака, должна подчеркивать как твою индивидуальность, так и достоинства фигуры. При этом если у тебя пока нет собственного стиля в одежде и макияже, его никогда не поздно найти.
Коммуникация
В процессе общения люди могут играть разные роли. Например, девушка, которая хочет обратить внимание мужчины на себя, может взять на себя роль роковой обольстительницы, а может играть скромницу. Лучшая стратегия - играть ролями, при этом оставаясь собой: в какой-то момент вы можете откровенно флиртовать, а уже через несколько минут смущаться, слыша комплименты в свой адрес. Мужчинам нравятся живые и эмоциональные девушки, поэтому стесняться и скрывать свои настоящие эмоции - не лучший ход в игре за мужское внимание. Чтобы он заинтересовался вами, он должен узнать вас с разных сторон, поэтому в его присутствии не стоит закрываться от него и подавлять желание высказаться, пошутить, посмеяться.
Существует очень интересная практика, с помощью которой можно научиться невербальной коммуникации. В фильме «Мемуары гейши» женщина могла по праву считаться гейшей, если была способна одним взглядом остановить мужчину. Останавливать мужчин взглядом вам, конечно же, не придется, но вот смотреть им прямо в глаза можно начать уже сегодня. В Испании, например, без взгляда глаза в глаза дальнейшее общение представляется невозможным, поэтому его можно понимать даже как элемент флирта. Если же вы чувствуете, что смелости у вас достаточно, можете заговорить с мужчиной сама. Часто случается так, что молодой человек не может решиться на знакомство из-за страха перед отказом, а заговаривая с ним первой, вы только облегчаете ему задачу.
Ваше отношение к самой себе
Известная всем фраза «Чтобы тебя любили, нужно самой полюбить себя» - это вовсе не пустые слова. И применима она не только к любви. Уверенность в себе, осознание и принятие своей красоты для женщины - это залог привлекательности, горящих глаз и внутреннего счастья.
Напоследок самый ценный совет: улыбайтесь! Этот маленький, но невероятно действенный прием работает безотказно, даже если с мужчиной вы видитесь только по утрам в лифте или офисе. В любом случае вы уже знаете друг друга, даже если не имеете ни малейшего представления об именах или сферах деятельности. Непринужденная улыбка мгновенно расположит мужчину к вам и сократит между вами эмоциональное расстояние. А если он вам незнаком и вы видите его впервые, улыбка на вашем лице выделит его из толпы серьезных людей и сделает вас для него более привлекательной.
